Familienfreundliches 1-2 Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in begehrter Wohnlage von Moringen

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage von Moringen und bietet mit ca. 205 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenlösung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss sowie in alle Räume des Erdgeschosses. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls direkt im Eingangsbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die geräumige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten – ein echtes Highlight für Familien, Kinder und entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Küche mit gemütlicher Sitzecke, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Familienalltag bietet und zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein großes Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon sowie einer Dachterrasse auf der Doppelgarage. Die im Jahr 1996 errichtete Gaube sorgt zusätzlich für mehr Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum bieten auch auf dieser Etage ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Das vollständig unterkellerte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist komplett weiß gefliest. Hier finden Sie einen großzügigen Flur, einen beeindruckenden Partyraum mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende –, einen Fitnessraum mit eigener Sauna sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche. Ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten vervollständigen das Untergeschoss.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie die ruhige und gleichzeitig attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Moringen – ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld schätzen. Die Straße „Am Burggraben“ liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet damit eine entspannte Wohnatmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar – teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

Das Stadtzentrum von Moringen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die kurzen Wege erleichtern den Familienalltag erheblich.

Ein besonderes Plus ist die naturnahe Lage: Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen, die zu Ausflügen, Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Hier finden Kinder viel Platz zum Entdecken und Spielen – und Eltern Ruhe und Erholung.

Durch die gute Anbindung an die B241 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind auch umliegende Städte wie Northeim und Göttingen schnell erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich vom Bahnhof in Northeim.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Natur – beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.

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